海岛娱乐场开户-租房VS买房?租售同权到底能不能上名校
时间:2020-01-11 18:03:13 来源:澳门金沙国际赌场

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海岛娱乐场开户,据国家统计局发布的物价新数据显示,9月居民消费价格(cpi)注1 同比上涨3%,年内首次进入“3时代”,简而言之就是物价水平达到了全新高度。

“猪肉都吃不起的现在,还要买房吗?”是很多网友的提问,目前“租售同权”在物价水平高涨的同时,房价也在稳步推高。曾有言论指出,目前年轻人被房贷压得抬不起头,“消费降级”一度成为了热门话题。2018年末,中国个人住房贷款余额达到了25.75万亿元,占到了居民总贷款的54%左右。

当房价已经高攀不起时,“公租房、廉租房、长租公寓”等进入了公众的视野,租房vs买房已经成为时今争论不休的话题之一。是惨兮兮的每个月还房贷还是潇洒的租房生活?血拼姐今天为大家来仔细计算这道“人生数学题”。

租房vs买房

血拼姐曾遇到过一个开着豪车住着公租房的妹子,“我在地州上好几套房子,昆明就不需要买了,反正住这儿(公租房),也不会赶我走可以租一辈子。”

这一番话让还着房贷的血拼姐好生羡慕...买房后生活质量变低,想出去旅游、买车等计划都被无限期延后,是“房奴”的真实写照。租房真的可以过得这么潇洒吗?

租房:据禧泰数据显示,2019年9月昆明主城区租房平均单价为27.35元/月/㎡。按80平方米来算,每年房租租金上涨3%,租20年共需要70万元左右。

买房:昆明九月新房单价为13052元/㎡,目前昆明首套房利率为5.39,同样按按80平方米来算,那么首付需付21万,贷款84万元,利息53万元,合计158万元,每月房贷需还款5694元。

这么一算,租房确实性价比较高,比买房的成本少了一半。但是房产作为商品属性,还有巨大的升值空间,20年间房价将会持续上涨,所以房产不仅有居住功能,更有着资产保值和升值的商品功能。

为什么要买房?

1.户口。买房落户现在是最为便捷的落户方式了,虽然现在全面开放了落户政策,但是租房落户和买房落户有着本质的区别。租房落户为“集体户口”无法划片就读学校,目前全国推广的“租售同权”政策,实际上优先级位于“房户合一”和“有房无户”之后,而且是前者满足后,学位富余的情况下,才有几率能就读。所以想靠租售同权就名校,显然是一个美好的想象。

2.保值。管清友曾说过“如果你觉得现在房价很贵,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。”目前,昆明房价已经连涨38个月,今年房价相较于2015年已经上涨约42.8%...不知道有多少人工资翻了一倍。买房是普通人在通货膨胀时代最靠谱的救生圈。

3.婚姻。据贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁。对比全球的购房者,中国买房年龄更年轻化。有人说这是因为中国的“丈母娘”拉高了房价,推动了市场。虽然是一个段子,但是中国人根深蒂固的“归属感”是难以磨灭的,曾经有女孩说“房子给了我挑选男朋友的底气,不将就,才能挑选到爱情。”

管清友说过,“如果你买不起房,你就多买几套”

注:cpi为消费物价指数,涵盖全国城乡居民生活消费的食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等 8大类、 262个基本分类的商品与服务价格。

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